1、 远洋地产镇江有限公司 的 谷阳路南侧、官塘桥路东侧二号地块一期项目（36-39#楼高层及商业裙房、40#楼、A区人防地下车库）消防工程 已经 镇发改投资发[2012]212号、镇发改投资发[2012]339号 文批准建设，工程所须资金来源是 自筹 ，现已落实，现邀请合格的潜在投标人参加本工程的投标。
2、 镇江金鑫工程造价咨询有限公司 受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。
3、工程概况:
⑴、工程地点： 镇江市官塘桥路
⑵、工程规模： 建筑总面积 112402.81 m2 ，36#～39#楼33层，40楼2层，地下车库1层，造价约1150万元；
⑶、计划开、竣工时间： 2013年8月至2014年11月
4、本招标工程共分 1 个标段，标段划分及相应招标内容如下：
喷淋、火灾报警、消防、通风、排烟、消防水箱等施工
每位申请人可申请参与上述最多 1个 标段的投标。
5、申请人应当具备的主要资格条件：
(1)申请人资质类别和等级：同时具备机电安装工程施工总承包企业贰级及以上和消防设施工程专业承包壹级资质； (不接受联合体投标)
(2)拟选派项目经理资质等级：注册壹级建造师（机电工程专业）；（提供建造师注册证书原件）（提供建造师注册证书原件）
(3) 项目经理业绩、信誉：提供投标项目经理2010年1月以来造价700万元及以上类似消防工程的业绩。（资审时提供合同原件或中标通知书原件）
(4)其他条件：
①、具有独立订立合同的能力；
②、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
③、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
④、资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
⑤、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；提供企业安全生产许可证原件；
⑥、参加资审项目经理无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争。项目经理取得安全生产考核合格证，提供《安全生产考核合格证》原件；
⑦、业主有权拒绝既往工程中业绩、信誉不佳及有不良行为的投标人。出具报名施工企业及项目经理无行贿犯罪档案记录证明材料，以报名施工企业注册地的市级（含县市级）及以上检察机关查询记录为准。未提供无行贿犯罪档案记录证明材料或者有行贿犯罪行为的为资审不合格单位。
⑧、本地企业需提供农民工工资保证金证明原件。外地企业中标后按规定交纳农民工工资保证金；
⑨、符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及其他法律、法规规定的其他条件。
⑩、投标申请人必须于开标前，按镇政建（2008）55号文规定，从企业的法人基本存款账户上划出投标保证金人民币贰拾叁万元至以下镇江市建设工程交易中心指定帐户。（交易中心财务联系电话：0511-85026056）。
户 名：镇江市建设工程交易中心
账 号：32001750136052501187
开户行：中国建设银行股份有限公司镇江市港务局分理处
投标保证金全部采取电汇的形式交纳，电汇时，必须将“保证金缴纳码（8位数）”填写在电汇凭证的“附加信息及用途”处。（详细步骤见“镇江市工程建设网www.zjcin.com-最新动态”关于变更投标保证金缴纳方式的通知）
以个人、企业的办事处、分公司，子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。如有特殊情况，需经招投标监管部门备案。
(5) 存在下列情形的，投标人不得参加本次投标：
①、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人;
②、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位;
③、违反法律、法规规定的其他情形。
(6)、本工程采用资格后审方式，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
6、评标方法和评标标准：本工程采用“经评审的最低投标价法”的评标方法。
评标、定标实施细则：
本工程采用经评审的最低投标价法，能够满足招标文件的实质性要求，技术标合格，并且经评审的投标价格最低的投标人为中标人，但是投标价格低于成本的除外。当经评审的最低价有2家及以上时，由招标人确定中标人。
①招标最低控制价计算：
A、招标最低控制价计算：
投标报价出现以下评标委员会认定的情形，不得参加招标最低控制价计算：
1、资格审查不合格的；
2、投标报价明显低于成本价的；
3、投标报价超过招标控制价的；
B、当参加招标最低控制价计算的投标人为7家以下时，设所有投标人投标报价的算术平均值为A；当参加招标最低控制价计算的投标人为7家或7家以上时， 所有投标报价中去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A，则：
招标最低控制价C=A×K
K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。
K值的取值范围为95%、95.5%、96%、96.5%；
C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标报价低于招标最低控制价的即判定为低于成本价，按废标处理。
②投标文件的合格性审查：由评标委员会审查投标文件是否满足招标文件的所有实质性要求、如有招标文件规定作为废标情形的，作废标处理。
③技术标的审查：由评标委员的技术评委审查技术标是否满足本工程的施工要求，如在施工方案中存在严重缺陷、不能保证投标工程的施工质量和进度的，则判定为不合格技术标书，不进行商务标书的评审（严重缺陷指：违反国家强制性规范要求，方案中重要施工工序缺项以及评标委员会大多数评委认定为严重缺陷的）。
7、请申请人登录http://222.186.125.129/zjhynew，于 2013年8月9日 17：30 前 持企业CA证书网上报名（经办人参加报名需要CA证书，CA证书的问题致电88968012，网上招投标系统问题咨询15189121651），投标申请人网上报名成功后，可网上下载招标文件。
8、凡参加本工程投标的外地投标企业，需在开标前到镇江市行政服务中心住建局窗口办理外地企业进镇备案手续（联系电话：0511-88968067 88983031）。开标时投标人未提供外地企业进镇备案表原件或备案项目经理与投标项目经理不一致的，招标人将拒收其投标文件。
9、工程付款：双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
① 每月按照经发包人或发包人委托的审计机构审计确认的已完成工程量金额的70%支付工程进度款；
② 工程竣工验收合格后支付至发包人或发包人委托的审计机构审计确认的已完工程量金额的80%；
③ 工程结算审核工作完成并经甲方所委托的审计机构复审确认后，支付至工程结算款的95%。
④ 工程结算价款的5%作为工程质保金, 质保期5年届满无质量问题发包人支付承包人质保金的100%（即工程结算价款的5%）。具体支付程序按如下执行: 在支付质保金前, 承包人应向发包人提出书面申请，发包人在接到申请后，应于30日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实，如无异议，发包人应当在核实后30日内将保证金按前述比例返还给承包人(不计利息)。