江苏世家花园商品房消防工程招标

 世家花园二期弱电、消防施工监理招标公告

一、招标条件：世家花园低价位商品房工程已经批准建设。工程所需资金来源是自筹 ，招标人为江苏星湖置业有限公司 。项目已具备招标条件，根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法规规定，现决定对该项目的施工监理 进行公开招标，选定监理人。

二、项目概况：

（1）监理施工服务期：具体以招标人实施进度为准，详见招标文件

（2）工程质量标准：合格。

三、标段划分：

本招标工程共分四个标段，招标内容如下：总建筑面积约40万平方米：A标段约10万平方米；B标段约6.7万平方米；C标段约14.3万平方米；D标段约9万平方米。投标申请人可申请参与上述四个标段的资格预审，但每位投标人只能中一个标段。招标内容如下：

施工准备阶段、施工阶段（含配套施工）、竣工验收和保修阶段全过程监理（含人防、主体、装饰、强电、弱电、消防、给排水、污水处理、变配电、通风、智能化、电梯安装、室外配套、绿化等），监理、签证、隐蔽工程、分项工程验收，必须都有影像资料。

（具体工作内容以招标人监理委托合同为准）。

四、申请人应当具备的主要资格条件:

（1）申请人资质类别和等级：C标段必须同时具有房屋建筑甲级、人防乙级及以上监理资质；A、B、D标段必须同时具有房屋建筑乙级及以上、人防乙级及以上监理资质。

（2）拟选派项目总监理工程师：具有国家注册的工民建专业监理工程师执业资格，且年龄在33周岁~50周岁之间。投标单位法人代表不得兼本项目总监。

（3）所有其他监理人员均须身体健康，专监工程师年龄在30周岁~55周岁之间；监理员年龄在28周岁~55周岁

C标段需要：a专监2名：其中国监1名、省监1名且房建注册专业1名，水电注册专业1名；b土建监理员8名：江苏省注册监理员，其中1名兼合同及资料管理，1名兼安全监理；c安装监理员2名：江苏省注册监理员，其中1名兼设备监理；d合同信息员1名：全国建设工程造价员及以上执业资格。

A、B、D标段需要：a专监1名：国监1名且房建注册专业；b土建监理员4名：江苏省注册监理员，其中1名兼合同及资料管理，1名兼安全监理；c安装监理员1名：江苏省注册监理员，兼设备监理；d合同信息员1名：全国建设工程造价员及以上执业资格。

（4）所有人员不得兼职，拟派项目总监每月到岗率不少于22天，相关专业监理工程师每月到岗率不少于24天，相关监理员到岗率不少于24天。

（5）所有人员请假需企业法人同意并出具书面申请，法人签字可后补，但必须在月底之前补上。

（6）投标时所报人员一律不得更换，若更换招标人有权单方面终止合同。

五、企业、项目负责人报名的业绩条件：

（1）企业业绩：自2010年6月（以合同签订日期为准）至今承担过一个及以上不小于投标规模的类似低价位商品房工程。（提供项目中标通知书、施工合同及工程竣工验收报告（由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章认可））

类似工程业绩指：（结构、规模、使用功能类似）规模达到或超过以上标段规模。

（2）项目总监业绩：自2010年6月（以合同签订日期为准）至今承担过一个及以上不小于投标规模的类似低价位商品房工程的总监业绩（其中有一个单体至少应在18-24层）。（提供项目中标通知书、施工合同及工程竣工验收报告（由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章认可））

类似工程业绩指：（结构、规模、使用功能类似）规模达到或超过以上标段规模。

六、其他报名条件：

（一）主要资格条件： 
（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门通报或暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别和项目总监理工程师、合同信息员的资格等级满足招标公告要求；

（5）拟派的项目总监理工程师为企业正式人员；

（6）拟派的项目总监理工程师无在建工程；

（7）资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（8）其它条件：①不接受联合体报名；②监理企业及总监理工程师在以往工程中无不良记录；

（9)企业及拟派建造师无行贿犯罪记录，并提供当地检察院出具的无行贿犯罪记录证明原件；

（二）本工程只接受网上报名，详见南通经济技术开发区招标投标和政府采购网（www.ntkfqztb.cn）《招标项目网上报名须知》；

七、资格预审须提供的资料：

（一）南通市建设工程投标报名申请书三份（必须为网上报名打印件且加盖单位公章和法定代表人印鉴）及报名经办人身份证复印件；                                                                   

（二）本招标公告附件——《投标申请人资格预审须知》附表1《资格预审必要合格条件标准》规定的材料；                                                                                   

（三）资格预审文件完整版由投标报名人通过南通经济技术开发区招标投标和政府采购网（www.ntkfqztb.cn）下载。             

八、投标申请人报名、资格审查时间与地点：

（一）报名时间： 2013年6月26日0:00至2013年7月6日0:00 ，网上报名24小时开通。

（二）资格预审时间及要求：

1．资格预审时间：2013年7月8日9:00时至11:00时

2．资格预审要求：

（1）投标申请人必须在本招标公告规定的网上报名时间内进行投标报名；并且，在递交资格预审材料时，由授权委托人携带本人身份证、法人授权委托书并提供参加本工程投标报名的《南通市建设工程投标报名申请书》（必须为网上报名打印件，且加盖投标申请人公章和法定代表人印鉴）。否则，其资格预审材料被拒绝接收或导致资格预审不通过。

（2）投标申请人须按本招标公告附件——《投标申请人资格预审须知》的规定，在规定的资格预审时间内将本招标公告第六条规定的资格预审材料送达。若在资格预审规定的时间内未签到，则作该投标申请人自动放弃资格预审处理。

（三）地点：南通市经济技术开发区建设工程招标投标办公室（南通经济开发区中央路51号，投资服务中心603室）。

九、监理报酬支付方式：

1、工程基础验收合格后15天内支付监理费（中标价的80%）的15%，工程主体验收合格并按规定移交归档资料后15天内支付监理费（中标价的80%）的25%，工程竣工验收合格后15天内支付监理费（中标价的80%）的20%，工程结算审计后15天内支付监理费（中标价的80%）的25%，余款在工程保修期满后付清。 2、中标价的20%作为工程监理人员到岗履约情况考核费用。该费用分为桩基工程施工阶段、基础工程施工阶段、主体工程施工阶段、装饰工程施工阶段、一房一验施工阶段、配套管线、绿化阶段等几个施工阶段进行考核（考核详见招标文件）。

十、确定投标人的方式：资格审查合格单位全部入围。

十一、评标办法：

A、价格单因素评标法

一、评标办法：评标基准价为各投标人的有效报价的算术平均值*（1-K值），K值由投标人推选的代表现场抽取（分标段抽取），K值在1%,2%,3%数值中抽取。最接近评标基准价的投标人作为中标候选人，评标基准价作为中标价。当出现二个（及以上）投标人报价与评标基准价并列接近时，下接近评标基准价的投标人作为中标候选人；下接近评标基准价的投标人并列接近时，将由下接近评标基准价的投标人现场抽签决定中标候选人；上接近评标基准价的投标人并列接近时，将由上接近评标基准价的投标人现场抽签决定中标候选人。A标段中标候选人参加B标段评标，如其报价仍最接近评标基准价，则排名第二的投标人作为中标候选人；A、B标段中标候选人参加C标段评标，如其报价仍最接近评标基准价，则排名第三的投标人作为中标候选人。A、B、C标段中标候选人参加D标段评标，如其报价仍最接近评标基准价，则排名第四的投标人作为中标候选人。

二、注意事项

1、单位及个人资格、资质等材料必须携带原件，以便备查。

2、各投标人提供的资料必须是真实的。如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格；如其骗取中标，将取消中标资格；如已签订了监理合同，招标人有权随时终止合同，并追究其一切责任。

 

                                                           2013年6月25日