一、操作规程
(1)目的确保操作之安全性，正确性。
(2)适用范围适用于大厦消防设备、保安闭路电视系统。
(3)职责中控室保安员负责中控室机电设备操作。
(4)工作程序
二、消防设备操作工作程序
A消防报警
a)系统自检：进行相关操作。
B消防泵
a)自动启动：消防泵控制柜处于“自动”位置，当“火险”时，在楼层击碎"消火栓报警盒"报警，联动柜发出声光报警，同时消防泵自动启动。
b)手动启动：在消防泵控制柜上把选择“自动/手动”置于“手动”位上，按启动钮即可“手动”启动消防水泵。
C喷淋泵
a)自动启动：喷淋泵控制柜处于“自动”位置，当楼层发生火灾时喷淋头爆裂，水流掣动作联动柜发出声光报警，同时喷淋泵自动启动。
b)手动启动：在喷淋泵控制柜上把“自动/手动”选择开关置于“手动”位置上，按启动钮即可“手动”启动喷淋泵。
三、工作程序、中控室设备维修保养工作程序
A中控室设备由中控室维修工负责维修保养。
B机电主管每年12月制定下一年度《消防设备检查保养计划表》，并按设备运行情况制订中修、大修计划。
C中控室维修工按各保养计划表的要求进行维修保养，并将维修保养情况记录于相应记录内。
D消防设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更改原器材、线路。
E中控室设备故障维修一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的故障，应将故障原因、解决时间上报管理处，限期解决。
F凡是夜间发生的，不影响用户生活、工作的，不会产生严重后果的中控室设备故障，可以由早班中控室维修工进行维修。
中控室消防设备检查保养
A火灾报警系统的检查保养
每日对消防火灾报警控制器进行自检功能检查：
a)按自检键，让报警控制器进行自检。
b)然后按消声键，消去控制器的声音。
B月检查保养
a)完成日检保养全部内容；
b)控制器主要工作电压测试；
c)公共场所烟感器、温感器安装倾斜度不大于45°，与底座接触是否良好，外观是否洁净完好；
d)随机抽取不低于5%的烟感器，喷烟后查视报警是否正确；
e)手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失；
f)任选两个手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是否正常；
g)对楼层内道中各支箱进行外观检查，外接线是否固定良好；
h)对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。线路松动，应进行紧固。对自检、消音、复位功能检查，主电源与备用电源切换、报警检查。
C年检查保养
按《消防设备年保养记录表》执行。
D消防泵的维护保养
泵体：
a)检查、补充、替换润滑油，如油质变色，有铁屑应全部替换；
b)泄漏检查：盘根良好，泵体无渗水、溢水、砂眼，泵轴渗水无溢流到地面；
c)转动灵活，无卡壳，泵轴与电机轴在同一中心线，机座紧固，螺丝无锈(有防锈措施)，垫片齐。
d)外观整洁，油漆完好，标志清楚，铭牌字迹清晰。
E阀门、管道及附件：
a)阀门开闭灵活、无卡阻，关闭严密，内外无漏水；
b)阀体、手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁；
c)单向阀动作灵活，无漏水；
d)压力表指针灵活，指示准确，表盘清晰，位置便于观察，坚固良好，表阀及接头不渗水。
F电机：
a)外观整洁，铭牌清晰，各部件紧固牢靠，联轴器有保护罩；
b)线耳联接端紧密牢靠，无变色迹象，无裸露部分，接地良好。
消防泵操作规程
一、电动消防泵
1.1启泵前检查：
1.1.1导通消防管网流程，用回消防水储罐的阀门控制管网压力；
1.1.2检查消防泵的各紧固件牢固；
1.1.3检查消防泵润滑油有为是否1/2—2/3处；
1.1.4盘车2－3圈，看转动灵活；
1.1.5接地是否符合要求；
1.2、启泵程序：
1.2.1、打开泵的进出口阀；
1.2.2、按泵的启动按钮起泵；
1.2.3、检查泵的进出口压力、电机及泵体温度、杂音正常；
1.2.4、做好记录；
1.3、停泵程序：
1.3.1按停泵按钮停泵，
1.3.2关闭进出口阀；
1.3.3做好记录；
二、管道增压泵
1、启泵前检查：
1.1导通消防管网流程，用回消防水储罐的阀门控制管网压力；
1.2检查消防泵的各紧固件牢固；
1.3检查消防泵润滑脂是否加注充足；
1.4盘车2－3圈，看转动灵活；
1.5接地是否符合要求；
2、启泵程序：
2.1、打开泵的进出口阀；
2.2、按泵的启动按钮起泵；
2.3、检查泵的进出口压力、电机及泵体温度、杂音正常；
2.4、做好记录；
2.3、停泵程序：
2.3.1按停泵按钮停泵，
2.3.2关闭进出口阀；
2.3.3做好记录。
