1、老式城镇住宅建筑区一般都缺乏水源，有的虽有消火栓，但因长年不用，基本上已损坏或无水。
2、老式城镇住宅区有些人烧香拜祭、焚香纸等用火，以及居住人员炊煮、取暖、照明用火，稍有不慎，都可导致火灾。
3、大部份老式城镇建筑用作生产、生活场所，也使其防火安全受到威胁。
4、老式城镇建筑很可能由于电线陈旧、电气设备安装使用不当或可燃织物随风飘荡接触灯烛等原因而引起火灾。
5、居民如带进火种或易燃易爆危险品，特别是乱丢烟头等，也可导致火灾。
6、老式城镇住宅建筑属于古建筑的一种，采用了大量木质材料。在建筑周围墙壁之上，以木柱、木梁、斗拱等支撑巨大的屋顶，严实紧密，烟热不易散失,在燃烧中产生的高热和大量可燃气体使老式建筑易发生轰燃和坍塌。另外，老式建筑往往都是以各式各样的单体建筑为基础,组成各种庭院。由于缺少必要的防火分隔，容易使火势蔓延扩大，火烧连营，造成严重损失。
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