多产权建筑使用性质多为商业办公，相关职能部门对其约束力较小，导致部分业主在进行内部改造装修时，不按法律规定进行程序申报，私自进行改造装修，从而造成“先天性”火灾隐患。那么针对这些情况，多产权建筑应该如何做好火灾隐患防治对策?以及多产权建筑的消防安全工作?
(一)有法可依、有法必依，创立管理新格局
多产权、多使用权建筑难管理，产生火灾隐患后更难整改，其主要原因就是整改资金难筹集、整改主体难确定。2011年5月1日，《江苏省消防条例》颁布后，可以说从根本上解决了江苏省内多产权、多使用权建筑管理的难题，《江苏省消防条例》明确了共用建筑消防设施的管理主体及维护管理要求、共用建筑维修经费的来源、共用消防设施维修规定、建筑物租赁双方的消防安全责任，从立法的角度上阐释了此类问题的解决、处理办法，使得消防部门在处理此类问题时采取的各种整改措施能够“名正言顺”，不再揣测参照其他地区、其他部门的做法是否可行。消防部门就是要用好、用足此法律武器，做到有法可依，有法必依，切实开创多产权、多使用权建筑的管理新局面。
(二)加强消防宣传培训，提高消防素质
要按照《中华人民共和国消防法》及“防火墙”工程要求，通过多种形式开展经常性消防安全教育，切实加强社会单位“四个能力”建设，对每名工作人员进行消防安全培训，重点学习国家消防法律、法规，学习消防安全常识，了解、懂得本岗位、本单位的火灾危险性和预防措施，学会有关消防设施、灭火器材的使用方法以及报火警、扑救初起火灾及自救逃生的知识和技能;同时，要根据建筑实际情况，制定切实可行的灭火、应急疏散预案，并结合实际进行演练。
(二)完善租赁管理，提高进入门槛
要按照《中华人民共和国消防法》及《江苏省消防条例》的要求，对于新进入单位(个人)，物业管理部门或业主委员会应主动告知其相关的消防安全管理规定;
对于存在租赁行为的，租赁协议中应注明消防安全管理问题，同时由建筑的公共管理者与其签定消防安全承诺书;对于涉及到装修改造的单位(个人)，物业管理部门或业主委员会应该提前告知，督促相关单位(个人)进行消防申报，并进行现场监督，与消防部门建立信息共享制度，使得消防部门能够及时掌握相关信息，提高新进单位(个人)的进入门槛，从源头上消除火灾隐患。
(三)强化检查力度，狠抓隐患整改
公安消防机构要加大抽样监督检查的力度，增加检查的频次，重点检查其用火、用电是否违章;安全出口、疏散通道是否畅通;疏散指示标志、应急照明是否完好有效;消防设施、器材是否在位、完整好用;消防控制中心值班人员是否在位、持证上岗。一旦发现问题，要及时督促整改发现的火灾隐患。要充分发挥街道、社区、派出所的作用，建立相应的管理机制，进一步明确其消防工作职责，加强监管。要适时联合开展消防安全专项治理，联合执法。
(四)协同作战，防火防盗结合，推广应用消防科技
各职能部门应协同作战，综合治理此类多产权建筑存在的突出问题。公安、工商、文化、税务等部门在为其办证、年审时，消防审查应作为一项基本性要求。针对当前的火灾隐患，应由政府牵头，组织协调安监、公安、工商、文化和消防等部门共同参与，充分发挥派出所、街道等基层单位、部门的作用，在日常的防火、防盗、治安检查中，要积极推广使用“推闩门”等消防科技，彻底解决防火与防盗相悖的矛盾，加大宣传力度，使得防火与防盗相辅相成。
(五)建章立制，狠抓落实，规范消防安全管理
要根据多产权建筑内部使用的实际情况，相应地建立切实可行的消防安全教育、宣传制度;要落实消防安全责任制度，明确“谁使用，谁负责”的法律理论，理顺物业管理部门与业主委员会、产权单位(个人)之间的关系;要建立消防安全管理、及消防设施、器材维护管理制度，应按照相关法律、法规要求，要与具备维护保养能力的单位签定维护保养合同，落实消防设施的维护保养、措施。
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