消防天下网讯：随着城镇化建设进程的不断推进，沿街小店面房如雨后春笋般涌现，城镇新建的沿街建筑，其首层或下面若干层绝大部分为小店面房，另外，随着城市交通建设的不断改善，沿道路两侧的建筑，其首层往往也改建成了小店面房，这些小店面房或单独建造，或附设在其他建筑内，经营户大多为个体工商户，有的个体户一家老小吃住在店内，常年以店为家，一旦发生火灾，极易造成店毁人亡。
一、沿街小店面房在消防安全方面存在的主要问题
依据《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》，对于住宅底部设置的建筑层数不超过2层，建筑面积不超过300平方米的百货店、理发店、修理门市部等公共服务用房称作商业服务网点。依据江苏省《商业建筑设计防火规范》，小型商业用房是指用防火分隔墙分隔的两三层高的独立商业单元。不论是附设在住宅底部的商业服务网点，还是小型商业用房，其消防安全要求有所不同，但作为沿街小店面房，其火灾危险性基本相同，其在消防安全方面主要存在以下问题。
(一)滋生了“三合一”场所。沿街小店面房往往底部作为经营用房，二、三层作为仓库、住宿使用，形成了经营、储存、住宿于一体的典型“三合一”建筑。
(二)降低了商业单元的耐火等级。沿街小店面房首层层高一般在4.5米以上，在改造装修过程中，夹层楼板和楼梯往往采用木质材料或未经防火处理的钢质材料，降低了该商业单元的耐火等级。有时，因造型需要和突出艺术效果，采用可燃材料装修，人为增加了火灾荷载。
(三)忽视了消防设施的配套完善。对于首层层高超过4.5米的沿街小店面房，在建设初期按一层进行设计，其消防设施的设计也按一层进行考虑，内部加了夹层后，其室内消火栓、自动喷淋等消防设施往往被忽视，有的业主不仅没有按加层后的实际进行配套完善，反而将原有消防设施人为废除。
(四)妨碍了疏散设施的正常使用。沿街小店面房在改造过程中，业主一般仅增设一部敞开楼梯，对于因加设夹层，使夹层、上层建筑面积之和超过300平方米及超过三层的单元，明显缺少一个安全出口。对于大多数沿街用房来说，由于受到城市规划和管理的局限，很难做到再增设安全出口，撇开内部楼梯的设置是否符合规范要求，业主出于防盗的考虑，底层门窗周围安装的防盗网、卷帘门等防盗设施，在火灾情况下，影响火场逃生。
