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上个月30日，有业主向记者报料，称天河区马赛国际商务中心（下称马赛中心）物业管理公司强制业主在指定合作公司进行消防报建，企图谋取不当利益。当天上午，部分业主聚集在马赛中心附近，希望与物业协商，尽快解决装修难的问题。随后，物业方在接受记者采访时表示，报建工作符合规定，业主想自行报建，他们将无条件支持。
用不用进行消防报建？
业主：消防局称不用报建
马赛中心位于珠江新城跑马场东侧，项目产品面积主要为100平方米以下的小单元。由于小面积、低总价，又位处珠江新城CBD商业地块，马赛中心深受成长型企业和小投资者青睐。不过，就在业主们准备装修时，却遇到了难题。
购买了7楼一个单位的陈先生告诉记者，该处房屋使用性质为商用，业主购买后均用于办公。根据《建设工程消防监督管理规定》等相关法律法规规定，并不需要消防备案，但物管公司却强行要求所有业主报建，并要求业主变相向其指定的消防工程公司交纳报建施工费用。“我们都咨询了市消防局和省消防大队，他们都表示该装修工程不需要备案报建。”陈先生表示。
购买了马赛中心10楼单位的盛女士，其公司是从事装修工程工作的，她表示以往接触的工程中，300平方米以下的写字楼装修，均不用进行二次消防报建。
物业：消防部门要求报建
马赛中心由广东康景物业管理有限公司进行物业管理。该公司马赛国际商务中心工程主任颜先生称，根据消防部门要求，业主们要进行装修需经过消防部门审批，在没有审批的情况下，他们只能责令业主整改。
据了解，北京华安北海机电工程有限公司广州分公司是物业推荐业主合作的消防工程公司。该公司负责人胡先生表示，根据消防部门的要求，商业楼盘高度超过50米、总面积超过40000平方米的建筑均需要消防批文才能进行装修，所以并不存在不用消防报建这一说法。
得选物业指定的消防公司？
业主：想自行报建遭刁难
盛女士表示，业主希望自行报建却遭遇刁难，“我们要求物管提供图纸，他们却不肯提供，导致我们根本无法报建”。
陈先生表示，按照物管方指定的消防工程公司对于55平方米单位的报价，消防报建价格在14000元以上，还没算上5000元的材料报送费。在马赛中心购买了一个59平方米单位的程先生也指出，物业指定的消防公司提供消防报建材料的价格都高于市场价格，“一个灭火筒在外面买就40块，他们要价80块”。
物业：无条件支持自行报建
物管公司颜先生表示，“有部分业主找到的装修公司资质并不符合要求，所以我们才没有让他们进场开工。至于业主希望自行报建，我们这方面将无条件提供所有需要的材料”。
消防工程公司胡先生表示，物管并没有强制要求业主选用他们公司，“只是我们统一报建的价格会相对优惠，业主们可以自行选择”。
消防部门回应“打架”
广州市：不用报建 天河区：需要报建
到底该中心是否需要进行消防申报？记者致电广东省公安消防总队举报监督热线，接线员表示，根据《建筑工程施工许可管理办法》，“工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证”。又根据去年生效的《公安部关于修改〈消防监督检查规定〉的决定》，“依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行消防设计、竣工验收消防备案”。该接线员表示，上述法规的适用范围是非重点监管建筑，而该大楼是否列入重点监管建筑，要向广州市和天河区两级消防部门查询。
广州市消防部门答复称，该大楼不属于重点之列；天河区消防部门答复，暂不在规划之内。不过，天河区公安消防大队消防隐患窗口服务热线的工作人员告诉记者，该大楼根据“高层建筑规范”，装修是需要进行消防报建的。信息时报记者将继续追踪报道
